29 四月

投资置业宝典之Greensborough 社区

Greensborough 位于Markham 的东北面,属于开发中的新兴社区,因为新社区,了解这个社区的朋友不太多。它的范围南从16Th Ave开始,北边以 Major Mackenzie Dr为界,西面到 Hwy 48 ,东边以9Th Line 为界。它的东边紧邻万锦Wismer社区,西边万锦Cornel社区接壤。它是万锦最年轻的社区之一,因为东边是Rouge River,清清河流、茂盛树木、绿化带环绕,给人一种宁静舒适的感觉。北面则是环保敏感地带。Greensborough是按照高密度,兼顾环保和鼓励人性化都市规划的政策下开发兴建的,而且还有一些正在和计划将来几年兴建的住宅区开发项目,由于将来此区可供开发的土地极其有限,房价会随着土地资源的稀少和社区的完善有很大增值空间。

房屋类型和价格:区内房子较新,绝大部分的房屋是2004年或以后完成的,房龄大部分为10年以内。房型包括独立屋、半独立屋、连屋和镇屋,价格由40几到100万不等。其中老牌著名的开发商Fieldgate Homes 在此开发了许许多多形形色色的独立和半独立屋,多为砖或石头外墙,维多利亚(Victorian )和乔治亚(Georgian )的经典建筑风格再结合华人喜爱的实木地板,深得买家的喜爱。

小区人口:其人口的增长非常快速, Greensborough 如同其他新兴社区一样,它也是一个具备年轻家庭居多,族裔多元化特色,且中产家庭为主的社区。其平均家庭收入为九万左右,人口比例最高的五个族裔分别为:华裔;印巴裔;意大利裔;斯里兰卡裔 ,菲律宾裔等 。

购物生活:生活购物有其尚待改善的空间, 16Th Ave/ Hwy 48附近有几个Plaza, 如Markham Plaza 和 16Th Plaza, Home Depot等, 以及社区内的Greensborough Town Centre。再远一点是 Hwy 7 和Mccowan的大型购物商场 Markville Mall。Markham Stouffville Hospital为这里的居民看病就医提供方便。Mount Joy社区中心提供居民健身活动设施。社区内的有Mount Joy Lake Park和 Swan Lake Park 等公园,附近环境优美,风景宜人。

交通状况:交通方面的不足也较明显,此社区附近无主要高速公路,距离401,404高速公路较远;其主要交通要道Major Mack, 16th Ave和Hwy 48,区内的Mount Joy Go Train Station是到Downtown很好的快速交通工具。每个家庭至少应该拥有一辆私家车作为出行工具。

教育状况:目前此区已有三所公立小学:Greensborough Public School、Little Rouge Public School、Mount Joy Public School。两所天主教学校: St. Julia Billiart – Catholic Elementary School和 Brother Andre Catholic High School。社区居民子女可就读Hwy 48 西侧的Bur Oak 高中。根据York Region 教育局的规划,社区东面9th Line 附近将兴建一所新高中,它将成为社区的配套高中。

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